Mediciones y Correcciones Catastrales
Mediciones y correcciones catastrales. Servicios de Topografía
En MEZO ingeniería ofrecemos servicios completos de Levantamientos Topográficos para proyectos de construcción y planificación urbana, mediciones y correcciones catastrales. Contamos con un equipo de profesionales altamente capacitados y con amplia experiencia en el levantamiento topográfico y representación gráfica de terrenos.
Levantamientos topográficos completos y georreferenciados
Ofrecemos servicios completos de Levantamientos Topográficos para proyectos de construcción y planificación urbana. Contamos con un equipo de profesionales altamente capacitados y con amplia experiencia en el levantamiento topográfico y representación gráfica de terrenos.
Mediciones y correcciones catastrales, realizamos un levantamiento topográfico completo que incluye la toma de datos en campo, la ubicación de puntos de referencia y la recolección de información sobre el entorno, con el objetivo de obtener información precisa y detallada sobre la superficie y características del terreno.
Además, utilizamos tecnología de última generación, como drones y equipos de medición satelital, para garantizar la máxima precisión en nuestros levantamientos topográficos.
Nuestros servicios de Levantamientos Topográficos completos son esenciales para la planificación y diseño de proyectos de construcción, la obtención de permisos de construcción y la inscripción en el registro de la propiedad. También son útiles para la realización de estudios geológicos y ambientales, y la planificación de infraestructuras y servicios urbanos.
Contáctanos para conocer más sobre nuestros servicios de Levantamientos Topográficos completos. Te garantizamos un trabajo de calidad y confiable, que se ajusta a tus necesidades y requerimientos. ¡Estamos a tu disposición para ayudarte en lo que necesites!
Además de levantamientos topográficos completos y georreferenciados (curvas de nivel, calculo volumétrico etc.), en MEZO ingeniería, se realizan una gran variedad trabajos que incluyen mediciones y correcciones catastrales, siendo los mas frecuentes:
- Parcelaciones.
- Segregaciones y/o agrupaciones.
- Estudio e investigación de fincas (propiedad).
- Reparto de fincas.
- Replanteos.
- deslindes.
- Planos georreferenciados (tanto de fincas como de edificaciones).
- Confección de archivos GML.
- Informes de validación gráfica alternativa.
Planos Georreferenciados Mediciones y correcciones catastrales
Un Plano Georreferenciado es un documento técnico que representa gráficamente la ubicación de un terreno o inmueble, utilizando un sistema de coordenadas geográficas. Estos planos se elaboran por profesionales habilitados, como ingenieros o arquitectos, y tienen como objetivo establecer con precisión la localización del inmueble en relación con su entorno.
La elaboración de un Plano Georreferenciado se realiza a través de un proceso que incluye la toma de datos en campo, como la medición de la superficie del terreno, la ubicación de puntos de referencia y la recolección de información sobre el entorno. Posteriormente, se realiza un levantamiento topográfico y se utiliza un sistema de coordenadas geográficas para representar el terreno en el plano.
Los Planos Georreferenciados son muy importantes en el ámbito de la construcción y la propiedad inmobiliaria, ya que permiten conocer con precisión la ubicación de un terreno, su superficie y sus límites. Además, son necesarios para realizar trámites como la escrituración de un inmueble, la obtención de permisos de construcción o la inscripción en el registro de la propiedad.
Mediciones y correcciones catastrales. En resumen, los Planos Georreferenciados son un documento técnico fundamental para la gestión de la propiedad inmobiliaria y la construcción de edificaciones, ya que permiten establecer con precisión la ubicación y características del terreno.
Correcciones Catastrales
Ofrecemos servicios de correcciones catastrales para la actualización de información sobre propiedades inmobiliarias. Nuestro equipo de profesionales altamente capacitados cuenta con la experiencia necesaria para llevar a cabo la revisión y actualización de los datos catastrales de una propiedad.
Realizamos una revisión exhaustiva de la información existente, como los datos de propiedad, los límites y la superficie del terreno, para detectar posibles errores o discrepancias. Luego, procedemos a realizar las correcciones necesarias para garantizar la precisión y fiabilidad de la información catastral.
Las correcciones catastrales son esenciales para asegurar la integridad de la información sobre las propiedades inmobiliarias y garantizar la justicia en la imposición de impuestos. Además, pueden ser necesarias para la actualización de datos en el registro de la propiedad y para la resolución de disputas legales relacionadas con la propiedad.
Contáctanos para conocer más sobre nuestros servicios de correcciones catastrales. Estamos a tu disposición para ayudarte en todo lo que necesites y garantizamos un trabajo de calidad y confiable.
Segregaciones
Las segregaciones son el proceso mediante el cual se divide un terreno en dos o más partes independientes, creando así nuevas parcelas o terrenos.
Las segregaciones se dan en diferentes situaciones, como por ejemplo:
- Venta de una parte del terreno: Cuándo un propietario desea vender una porción de su terreno, es necesario realizar una segregación para crear una nueva parcela independiente.
- Herencias o donaciones: En algunos casos, cuando se recibe una herencia o donación de un terreno, puede ser necesario realizar una segregación para dividir el terreno en partes iguales entre los beneficiarios.
- Proyectos de construcción: En algunos casos, los proyectos de construcción requieren la segregación de un terreno para poder construir en una parte específica del mismo.
- Regularización de propiedades: En algunos casos, la segregación puede ser necesaria para regularizar una propiedad que no está debidamente registrada o tiene problemas de legalidad.
Una finca registral, ya sea rústica o urbana, puede sufrir modificaciones en su configuración original, ya sea mediante segregaciones o agrupaciones. Estos procesos son necesarios para legalizar el cambio y requieren de una documentación detallada y precisa. Por esta razón, contar con los servicios de una empresa especializada en topografía, como MEZO Ingeniería, puede ser de gran ayuda.
En el caso de las segregaciones, se refiere a la separación de una parte de una finca para que constituya una finca independiente. Sin embargo, este proceso no es tan sencillo cómo trazar una línea para dividir la propiedad. En el caso de fincas rústicas, se debe tener en cuenta la regla general de partición establecida por cada municipio, a menos que se cuente con la autorización correspondiente.
Por otro lado, en el caso de fincas urbanas, la segregación debe cumplir con los requisitos mínimos establecidos por la ley del suelo de cada comunidad autónoma y el planeamiento urbanístico en vigor. Además, para realizar una segregación es necesario contar con un proyecto que incluya mediciones, cálculos y planos técnicos para justificar la idoneidad o necesidad del proceso ante la administración. Es importante destacar que se requiere obtener una licencia de segregación o una declaración de innecesariedad por parte de la administración.
Una vez obtenida la licencia correspondiente, se debe redactar una escritura de segregación o parcelación que describa el lindero o punto cardinal de la finca original, la finca segregada y el estado en que queda la finca resto o finca original.
En conclusión, para llevar a cabo una segregación o agrupación de una finca es necesario contar con los servicios de un técnico especializado que pueda realizar un proyecto detallado y preciso que justifique la necesidad del proceso ante la administración correspondiente.
